Dedykowany obiekt typu build-to-suit dopasowany do konkretnych potrzeb klienta. Inwestycja obejmująca prawie 14 tys. m² (co odpowiada powierzchni dwóch boisk do piłki nożnej) jest pierwszym centrum dystrybucyjnym firmy UPS w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Obiekt łączy w sobie funkcjonalność centrum przeładunkowego oraz oddziału dystrybucyjnego dla przesyłek o różnej wielkości, dzięki czemu będzie w stanie zaspokajać ciągle rosnący popyt na rynku. Centrum jest wyposażone w najnowocześniejsze technologie, co pozwoli na sortowanie 15 tys. paczek na godzinę.
Projekt wyróżnia centralne położenie w kraju, w Strykowie, jak również bliskie sąsiedztwo Łodzi i najważniejszych szlaków komunikacyjnych – węzła autostrady A2, a także drogi nr 71 w pobliżu trasy krajowej nr 14.