Powierzchnie BTS

Panattoni Europe, jako pierwszy deweloper na rynku polskim dostrzegł potrzebę realizacji obiektów przemysłowych realizowanych na zamówienie indywidualnego odbiorcy.

Inwestycje te nazywane build-to-suit (BTS) w odróżnieniu od dostępnej powierzchni spekulacyjnej, cechuje dowolność w zakresie:
  • lokalizacji - obiekty mogą powstać na działkach znajdujących się w ramach banku gruntów dewelopera bądź na nieruchomości klienta. Najbardziej zaawansowaną formułą BTS są projekty realizowane w oparciu o zakup gruntu, który jest wybrany przez Klienta dla potrzeb prowadzonej działalności;
  • wielkości powierzchni przemysłowej – uzależniona jest od potrzeb operacyjnych klienta;
  • wielkości powierzchni biurowej - standardowo na miejsce pracy dla jednego pracownika przeznacza się min 2 m² powierzchni po podłodze oraz 13 m³ kubatury;
  • rodzaju współpracy - dostępne możliwości to transakcja najmu, budowanie obiektu na własność klienta tzw. build-to-own (BTO) bądź budowa celem późniejszej sprzedaży inwestycji klientowi;
  • funkcji obiektu przemysłowego - magazyn sortownia, lekka produkcja, produkcja intensywna, których oddziaływanie zawiera się w ramach nieruchomości będącej przedmiotem inwestycji. Zgodnie z życzeniem klienta przygotujemy i koordynujemy infrastrukturę technologiczną i techniczną służącą procesom operacyjnym.

Zobacz przykłady BTS

Celem współpracy przy projekcie BTS jest zrealizowanie inwestycji uwzględniającej szereg konkretnych potrzeb najemcy, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń składowania, optymalizować proces produkcyjny lub dopasować przestrzeń do technicznych uwarunkowań prowadzonej działalności (np. specjalistyczne powierzchnie techniczne, taśmociągi, urządzenia do sortowania, produkcyjne linie technologiczne, niestandardowe zapotrzebowania na energię elektryczną lub konkretną lokalizację).

Klient od początku ma możliwość kształtowania powierzchni, którą wynajmuje. Dzięki systemowi BTS Klient określa szczegóły planów wedle własnych potrzeb - projekt może być zrealizowany dokładnie na miarę jego wymagań. Najemca może dowolnie skomponować moduły powierzchni biurowych czy magazynowych, dzięki temu otrzymuje dokładnie tyle przestrzeni, ile potrzebuje oraz tak zaaranżowanej, by móc ją jak najefektywniej wykorzystać.

Budowa obiektów szytych na miarę odbywa się w możliwie najbardziej zoptymalizowanym czasie, dostosowanym do charakteru projektu i preferencji klienta.

Zalety rozwiązań "szytych na miarę":
  • wybór dogodnej lokalizacji i formy inwestycji
  • współpraca z dedykowanym zespołem BTS
  • oszczędność kosztów inwestycyjnych i eksploatacyjnych
  • doradztwo w zakresie optymalizacji procesów logistycznych
  • rozwiązania dopasowane do specyfiki branży klienta

Dotychczas zrealizowaliśmy projekty BTS o różnorodnym charakterze między innymi dla: Amazon, Coty Cosmetics, DSV, DPD, Flextronics, GE, H&M, Kellogs, K-flex, Knauff Industries, Leroy Merlin, ND Logistic, Orsay, Pilkington, Piotr i Paweł, Recticel Komfort Snu, Stenmot-2, Sauer Danfoss oraz UPS.