Met de komst van een tweede multifunctioneel bedrijfsgebouw krijgt het Zeeuwse dorp Sas van Gent een nieuwe economische impuls nadat de beroemde glasfabriek op dezelfde locatie twaalf jaar geleden de deuren sloot. Deze week gaf internationaal vastgoedontwikkelaar Panattoni het startsein voor de volgende fase van de bouw van het park in North Sea Port door aannemer Willy Naessens Nederland.
Met deze uitbreiding biedt Panattoni Park Sas van Gent straks zo’n 56.000 m² bedrijfsruimte met een gunstige ligging aan het Kanaal Gent-Terneuzen. Het park zal bestaan uit twee gebouwen met een omvang van 34.000m2 en 22.000 m2. Beide gebouwen zijn volledig elektrisch en voldoen aan de hoogste duurzaamheidsnormen. De oplevering vindt gefaseerd plaats tussen half 2026 en begin 2027. Het park ligt in het North Sea Port-havengebied en heeft de mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen kade aan het kanaal met directe verbinding tot de Noordzee.
Benelux-hub
‘Dit maakt Panattoni Park Sas van Gent tot een ideale Benelux-hub met directe toegang voor zee- en binnenschepen. Door de nieuwe zeesluis kan vanaf deze ligging aan het kanaal heel Europa en de rest van wereld worden bereikt. Ideaal voor bedrijven die willen aansluiten op internationale goederenstromen. Naast deze belangrijke vaarroutes, zijn er ook uitstekende verbindingen via het spoor en de snelweg. Samen maken we van Zeeland een bloei- en groeiregio’, Peter Geertse, commercieel manager van North Sea Port.
Bijzonder van het project is dat het gebruik maakt van bestaande industriegrond. Eerder stond hier de vermaarde Glasfabriek Sas van Gent, een belangrijke werkgever voor de regio die in 2014 werd gesloten.
Dit betekent een nieuwe impuls voor onze regio. stelt wethouder Van Hulle van de Gemeente Terneuzen
Nieuw leven voor onbenut industrieterrein
Jeroen Gerritsen, algemeen directeur van Panattoni België en Nederland: ‘We moeten zorgvuldig omgaan met beschikbare ruimte. De herontwikkeling van braakliggende bedrijfsterreinen is complex en kostbaar. Maar wel zeer waardevol omdat wij vervuilde en onbenutte industriegrond een nieuw leven geven, de bodemkwaliteit herstellen en gebruik maken van de bestaande infrastructuur’,
Energiezekerheid
In tijden van schaarse netcapaciteit en wachtlijsten voor een aansluiting is Panattoni erin geslaagd om voor het gehele park een contract af te sluiten voor 3,5 megawatt aan vermogen. ‘Een relatieve zeldzaamheid in Nederland zo langzamerhand’, benadrukt Gerritsen.
‘De daken worden voorzien van zonnepanelen met de mogelijkheid tot uitbreiding om de opbrengst te verhogen. Dit kan boven de gecontracteerde 3,5 megawatt nog eens zo’n 7 megawatt aan extra vermogen opleveren. Dat maakt het park ook interessant voor de maakindustrie, bedrijven die voor de productie energie nodig hebben. Bovendien is de mogelijkheid vastgelegd om stroom terug te leveren aan het net. Het hele complex is gasvrij en ontwikkeld volgende de strenge duurzaamheidseisen van BREEAM-NL Excellent. Hier kunnen bedrijven opschalen zonder de knelpunten die ze ergens anders tegenkomen. De bedrijfscomplexen van Panattoni Park Sas van Gent worden gezamenlijk of apart te huur aangeboden. Er lopen al meerder gesprekken met geïnteresseerde huurders.’
Goede arbeidsmarkt
In de grote steden is het voor distributiecentra vaak moeilijk om aan personeel te komen. Gerritsen: ‘Binnen 30 minuten van de parken wonen bijna een half miljoen mensen met uiteenlopende opleidingsniveaus die verhoudingsgewijs een goed arbeidspotentieel bieden voor Panattoni Park Sas van Gent. Door de hoge mate van automatisering of assemblage is er goed geschoold technisch personeel nodig. Daarmee leveren we een bijdrage aan het versterken van de werkgelegenheid in de regio en het vasthouden van hoogopgeleide mensen
Aftrap wethouder en oud-glasarbeiders
De symbolische eerste schop in de grond van het project wordt uitgevoerd door wethouder Frank van Hulle van de gemeente Terneuzen. Hij wordt daarbij geholpen door Peter Geertse van North Sea Port en twee oud-werknemers van de glasfabriek Benny Hemelsoet en Jan Snijder. Beiden houden met veel oud-werknemers de herinneringen levend aan het vermaarde Glas Sas dat glas leverde voor vele prominente gebouwen
‘Het kanaal is een rode draad in de geschiedenis van Sas van Gent. Na de opening in 1827 werd deze belangrijke verbinding een hotspot voor zware industrie zoals de voormalige glasfabriek hier en de suikerfabriek. Nu komen er duurzame en moderne bedrijven die hier toegang tot de rest van de wereld vinden. Het betekent een nieuwe impuls voor onze regio. Des te meer reden om volgend jaar het 200-jarig bestaan van het Kanaal van Gent naar Terneuzen te vieren. Tegelijkertijd met de afronding van dit prachtige park’, stelt wethouder Van Hulle.
Beiden houden met veel oud-werknemers de herinneringen levend aan het vermaarde Glas Sas dat glas leverde voor vele prominente gebouwen
