Aus Industriebrache wird Zukunftsfläche: Bau des Panattoni Park Hagen gestartet

Mit dem symbolischen Spatenstich hat der Logistikimmobilienentwickler Panattoni den Startschuss für die Entwicklung des Panattoni Park Hagen im Beisein von Vertretern der Stadt und der Wirtschaftsförderung Hagen gegeben. Auf dem rund 77.700 m² großen Brownfield entsteht eine moderne und hochflexible Logistikimmobilie. Das Areal blickt auf mehr als 100 Jahre Industriegeschichte zurück: Über ein Jahrhundert lang wurden hier aus Dolomitgestein Verkleidungen für Koks- und Stahlhochöfen gefertigt.

Der neue Panattoni Park Hagen führt das Areal einer nachhaltigen Nutzung zu. Die Planung sieht eine moderne Logistik- und Industriefläche von rund 35.000 m² vor, ergänzt durch 2.000 m² Büro- und Sozialflächen sowie 2.700 m² Lagermezzanine. Insgesamt entstehen 128 Pkw- und 12 Lkw-Stellplätze. Mit einer Hallenhöhe von 12,20 m und einer flexiblen Bauweise ist die Immobilie für unterschiedliche Nutzungsbedarfe aus den Bereichen Handel, Produktion oder Logistik geeignet. Das Areal liegt im Hagener Stadtteil Herbeck, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz A45/A46 und der A1. Dies gewährleistet kurze Wege in das Ruhrgebiet, das Bergische Land und das Sauerland. Dortmund liegt 20 km entfernt, Wuppertal 40 km. Die optimale Verkehrsanbindung wird zudem über eine direkt vor dem Grundstück gelegene Bushaltestelle ergänzt.

„Die Entwicklung des Panattoni Park Hagen zeigt exemplarisch, welche Chancen in der Revitalisierung ehemaliger Industrieareale liegen. Aus einem stark belasteten Standort entsteht ein moderner, nachhaltig geplanter Gewerbe- und Industriestandort. Wir freuen uns darauf, eine Immobilie zu realisieren, die sowohl wirtschaftlichen Nutzen stiftet als auch einen Beitrag zur ökologischen Aufwertung des Areals leistet“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni DACH und Nordics.

Umfassende Sanierung und nachhaltige Entwicklung

Panattoni arbeitet im Projekt intensiv mit der Stadt Hagen sowie den Umwelt- und Baubehörden zusammen. Aufgrund starker Bodenverunreinigungen und großer Höhenunterschiede auf dem Gelände waren umfassende Altlastensanierungs- und Bodenauffüllungsmaßnahmen erforderlich. Ein Großteil der mineralischen Baustoffe wurde recycelt und wird wiederverwendet. Durch eine landschaftsgerechte Fassadenfarbe und einer regional-autochthonen Bepflanzung gliedert sich die Immobilie gut in die Umgebung ein. Darüber hinaus erhöht die Offenlegung und Renaturierung des Ölmühlenbachs die Attraktivität der Außenflächen. Zudem wird die Erschließungsstraße für das angrenzende Entwicklungsareal in enger Abstimmung mit der Stadt nachhaltig neu konzipiert.

Panattoni lässt das Projekt nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. zertifizieren und streben dabei das DGNB Gold Zertifikat an. Die Ausstattung umfasst Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen, eine fossilfreie Beheizung, die Nutzung von Regenwasser, Smart Metering, eine Wellbeing-Area sowie Nistkästen und Wildblumenflächen auf dem Areal.

Gemeinsam für die Zukunft des Wirtschaftsstandorts Hagen

„Mit der Revitalisierung dieses traditionsreichen Areals schreiben wir ein wichtiges Kapitel Hagener Industriegeschichte fort. Wo einst über ein Jahrhundert lang Dolomit gefertigt wurde, entsteht nun gemeinsam mit Panattoni ein moderner und nachhaltig geplanter Standort für die Wirtschaft von morgen“, sagt Hagens Oberbürgermeister Dennis Rehbein.

„Besonders die enge Abstimmung während der Sanierungsphase, die nachhaltige Planung und die hohe Drittverwendungsfähigkeit schaffen ideale Voraussetzungen für moderne Produktions- und Logistikprozesse“, 
ergänzt Dr. Christopher Schmitt, Geschäftsführer der HAGEN.WIRTSCHAFTSENTWICKLUNG GmbH. „Für die Stadt bedeutet der Panattoni Park Hagen neue Chancen, neue Unternehmen und langfristige Wertschöpfung.“

Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.

Die Unternehmen BNP Paribas Real Estate und Realogis sind mandatiert zur Vermarktung des Panattoni Park Hagen.

Auf dem Foto von links nach rechts: Dr. Christopher Schmitt (Geschäftsführer, HAGEN.WIRTSCHAFTSENTWICKLUNG GmbH), Fabian Bongartz (Director Business Development Panattoni Parks West & Land Acquisition West), Dennis Rehbein (Oberbürgermeister Stadt Hagen), Henning Keune (Planungsdezernent Stadt Hagen)